Дальневосточная ипотека 2 %: как жителю Приморья получить до 9 млн ₽ на 20 ле

Дальневосточная ипотека 2 %: как жителю Приморья получить до 9 млн ₽ на 20 лет

Государственная программа «Дальневосточная ипотека» действует до конца 2030 года и позволяет жителям Приморского края купить или построить жильё по льготной ставке 2 % годовых. Ниже — кратко о том, кто может участвовать, какие условия нужно выполнить и как выглядит процесс оформления на практике.

Кто имеет право на льготную ипотеку

Основные категории

Молодые семьи	Оба супруга (или единственный родитель) до 36 лет, дети младше 18
Работники соцсферы и ОПК	Медики, учителя, культурные работники, специалисты оборон-прома, трудоустроенные на Дальнем Востоке
Участники региональных программ	Получатели дальневосточного/арктического гектара, переселенцы по программам мобильности труда
Участники СВО и их семьи	Военнослужащие, а также семьи погибших или раненых
Новые льготники 2025 г.	«Земские работники культуры» — имеют право на ипотеку 2 % и разовую выплату 2 млн ₽

Возрастное ограничение для большинства льготников — до 36 лет. Все заявители — граждане РФ. После покупки жилья нужно зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней и прожить там минимум 5 лет.

Условия кредита в 2025 году

Ставка	2 % годовых (может подняться до 3 % при отказе от страховки)
Срок	до 20 лет
Сумма	до 6 млн ₽; до 9 млн ₽, если площадь жилья превышает 60 м²
Первоначальный взнос	от 20 % (можно использовать маткапитал)
Тип жилья	Первичка (новостройки, ИЖС, дома от застройщика). Вторичка — только в сельской местности или моногородах
Количество кредитов	Один льготный ипотечный кредит на человека по любой госпрограмме

Приморские банки-участники: Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, АТБ, Газпромбанк, Росбанк, Примсоцбанк и др. Требования к доходам, стажу и возрасту у каждого банка свои; подавайте заявки сразу в несколько, чтобы увеличить шансы.

Что можно купить или построить

Квартира у застройщика — самый популярный вариант во Владивостоке и Артёме.
Строительство или покупка индивидуального дома — на своём участке или в коттеджном посёлке.
Земельный участок под ИЖС — c обязательством построить дом и оформить право собственности.
Готовая «вторичка» в сёлах и моногородах ДФО (во Владивостоке вторичный рынок не попадает под льготу).

Пошаговый алгоритм оформления ипотеки

Проверьте свою категорию и убедитесь, что подходите под условия.

Соберите документы: паспорта, СНИЛС, справки о доходах, подтверждение льготного статуса.

Подайте онлайн-заявки сразу в 2-3 банка.

Получите предварительное одобрение и выберите объект (квартиру или участок/дом).

Заключите договор с застройщиком или подрядчиком, а затем кредитный договор с банком.

Зарегистрируйтесь в новой квартире/доме в течение 9 месяцев и живите там не менее 5 лет.

Частые вопросы

Можно ли рефинансировать старую ипотеку под 2 %?

Нет, программа рассчитана только на новые кредиты.
Можно ли купить вторичку во Владивостоке?

Нет, во Владивостоке льготная ставка распространяется только на первичное жильё. Вторичка доступна в сельской местности или моногородах.
Как получить максимальные 9 млн ₽?

Площадь жилья должна превышать 60 м² — это прописано в условиях программы.
Что если нет 20 % собственных средств?

Разрешается использовать материнский капитал или региональные субсидии на первый взнос.

Советы, чтобы всё прошло гладко

Подготовьтесь заранее: проверьте кредитную историю, соберите справки о доходах, уточните требования банка.
Сразу подумайте о страховке: без комплексного страхования ставка может вырасти.
Выбирайте надёжного застройщика: смотрите репутацию, сроки сдачи, отзывы жильцов.
Следите за сроками регистрации: если не пропишетесь в новой квартире вовремя, льготную ставку отменят.
Подавайте заявки в несколько банков: повышает шансы одобрения и помогает выбрать лучшие условия.

В своем телеграм-канале делюсь изменениями по ставкам, лайфхаками для заёмщиков и полезными разъяснениями по новым программам.

Начните путь к своей мечте о собственном доме с профессиональной поддержкой.

Помощь в получении ипотеки для всех категорий клиентов, включая тех, кто не имеет официального дохода.

Поддержка в строительстве дома без первоначального взноса по государственным программам и подбор недвижимости в новостройках.

Сопровождение сделок на вторичном рынке и аренда недвижимости.

Анализ рынка, оценка объектов и полное оформление сделок.